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　　去年下半年，互聯網金融動輒8%以上的高收益產品，讓市婚禮主持推薦民張女士獲益匪淺，短短兩個多月，給她帶來了近2000元的實際收益，遠遠超過了銀行同期存款利率。今年，張女士盤算，如果互聯網金融產品能達到其宣稱的8%年化收益率，她可以把手上的一處房子抵押掉，從銀行套出資金。目前一年期的房貸利率僅為6%，用銀行貸出來的資金投資互聯網金融理財產品，豈不是每年可以坐收2%的收益？
　　□金陵晚報記燒烤者 管偉
　　銀貸款行：“借雞生蛋”行不通
　　《金證券》記者對此採訪了南京多家銀行人士。銀行人士均表示，理論上，張女士的想法是正確的，不過實際操作層面卻是行不通的。南京一家股份制商威剛記憶體業銀行的理財經理告訴《金證券》記者，目前銀行的資金很緊張，抵押貸款已經不做了。如果個人要從銀行貸款，只能做信用貸款，貸款利率至少上浮30%。當然，即使是上浮30%的利率，也不是什麼人都能貸到的。對於貸款人的身份，銀行也有嚴格要求。貸款申請人必須是“公務員”，或者貸款申請人處在“事業單位”。
　　另一家股份制商業銀行的信貸經理表示，目前銀行的一年期貸款利率為6%，如果從銀行貸款只支票貼現能做消費貸款，貸款利率最低上浮30%，即7.8%。房產抵押還要另付500元/套的房產評估費用及80元/套的抵押登記費。
　　一家國有大行的理財經理在接受《金證券》記者採訪時表示，目前銀行對於消費貸款的去向核查很嚴格，要用於真正的消費，一律不能用於房產、股票等投資性用途。對於貸款利率，同樣實行上浮至少30%的政策。
　　提醒：無本套利風險大
　　而對於投資者來說，如果真的那麼操作，所承擔的風險也是巨大的。一位銀行理財師對《金證券》記者表示，事實上，不管是“餘額寶”，還是電商與基金公司推出的其他理財產品，背後的載體都是貨幣基金。對貨幣基金來說，年化收益率一般在5%以下，動輒10%的收益率往往是基金公司暗地貼補的結果，這也是基金行業內“公開的秘密”。
　　這樣的補貼是否能長久持續下去？該理財師表示，互聯網金融推出的理財產品宣稱的收益率都是預期年化收益率，到目前為止，這些產品都是短期理財產品，沒有一家網站推出長期理財產品達到這樣的收益率，因此，收益率能否維持還真不好說。此外，年化收益率都是預期的，如果到時候實現不了預期收益率又怎麼辦？
　　該理財經理提醒投資者，千萬不能冒險去嘗試這樣的理財方式，風險太大了。　　（原標題：有人想抵押房子貸款買互聯網金融產品）